고개 숙이지 마십시오. 세상을 똑바로 정면으로 바라보십시오. -헬렌 켈러, 좋은 성과를 얻으려면 한 걸음 한 걸음이 힘차고 충실하지 않으면 안 된다, -단테

발표됐다. 앞서 부동산 전문가들이 예상한대로
고압적이고 오만한 통치행위이다. 이에 따라 집을 사고 팔 때 부동
고 주택 관리를 소홀히 해 노후 주택을 양산할 것이다. 정부의 예측
명으로 구성된다. 국토부 소속 부동산 특별사법경찰 7명을 비롯해 검찰·경찰·국세
고 있다. 불 보듯 뻔한 결과를 예측하지
까지 집값이 매년 10% 이상 올랐다. 북해에서 유전과 가스전을 발
체 수도권 누적 상승률(1.12%)의 1.5배를 초과하는 높은 상승률을 보이고 있습니다.
시장의 동맥경화를 일으켜서 물량부족을 만들었고 주거비 급등을 초래하
대해선 9억원 초과분에 대해 LTV를 30%로 낮추는 방안도 포함했다.
어쩔 수 없는 조치라고 변명하겠지만 오직 수요 억제에 골몰
대상지역 내 1주택 세대는 ‘기존 주택을 2년 내 처분’하는 조건으로 주택
것은 아니다. 시중에 돈이 엄청나게 풀린 상황에서 금리를 인상할
물론 국토부가 자금출처 조사를 하게 된 배경을 이해 못 하는
이르면 20일 예정된 추가 대책에는 비규제지역인 수원 영통·권선·장안구
값이 급등한 수원 3개구(영통·권선·장안구), 안양
전면 금지 조치했는데요. 이런 서울
이 지속되고 있다”며 “이들 지역은 광역 교통망 구축 등 개발 호재로 인해 추가 상승 기대감
이종열 토지정보과장은 “개정된 규정을 알지 못해 피해를 보는
지역이 많음에도 이른바 ‘수용성’이 각광을 받
원 기준으로 9억 원 이하분에 대해서는 LTV 50%, 9억 원 초과분에 대해서는 30%를 적
동산 보유세의 세부담 및 경제적 효과 분석’)는 “이자율이 높을수록 집값 상승률
1월부터 최근까지 수용성 지역의 주택가격 상승률은 각각 2.75%, 2.48%, 2.41
누구든지 시세에 부당한 영향을 줄 목적으로 정당한 사유 없이
1지역이 아닌 곳도 일괄 상향
대책은 지난해 12·16 부동산대책 이후 두 달 만에 나온 후속 조치다.
자금출처 조사는 12·16 조치 시행으로 9억원 이하 집값이 일제히 9억원을 향해
투기과열지구 지정은 없었다.
올랐는데 지난주에만 1.8% 급등했다. 안양 역시 지난해 12월 셋째주 0.29% 오른 데 비해
정부 관계자는 “이번에 조정대상지역으로
인상으로 집값을 잡은 것이다. 그러나 국제통화기금은 노르웨이 정부에
집값이 들썩이면서 이번 대책이 나오게 되는 건데요
당첨일로부터 1년 6개월, 당첨일로부터 공공택지 1년·민간택지 6개월이다.
대출을 전면 금지하는 내용을 골자로 한다.
으로 지난해 보다 12.3% 상승했다
고가주택 거래에 대해 직접 조사를 수행할 계획이다. 입주민들의 ‘집값 담합
‘한남더힐’ 전용면적 208㎡(7층)가 지난달 16일
규제를 적용받는다. 특히, 이번 지정
반전세 열풍의 시발점은 역시 강남이다. 저금리 상황에서 집을 팔아
·세제(다주택자 양도세 중과,
세부적으로 보면 기존에는 서울에 국한했던 ‘고강도’ 실거래 조사 지역을
·광명)’이다. 이미 투기과열지구로 지정된 광명은
조정대상지역에서는 주택담보대출비율(LTV)이
일각에선 정부가 풍선효과의 확산을 차단하기 위해 집값이 급등한
일부는 신용대출을 받을 수밖에 없어 수요자는
수용성’이라는 신조어까지 등장했습니다.
지역은 조정대상지역 1지역으로 지정해 소
조건이 까다로워진다. 조정대상지역은 앞으로 주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로
수요에 대한 관계기관 합동 조사를 집중적으로 실시한다는 방침이다.
반 이상으로 많은 상황에서 전세 대출 금지는 9억원 초
선효과’가 옮겨갈 수 있다는 우려가 나온다. 벌써
이른바 ‘풍선효과’ 때문인데요. 실제 중저가 아파트
다. 기준금리를 올린 탓에 현재 평균 주택담보대출 금리는 2.97%로 1년 전의 2.55%보다 0.42% 올랐다
차단하려고 즐겨 썼던 단골 메뉴다. 강산이 4~5번은 바뀌었을 시간이 흘렀건만 정부가 시
송도 AT센터 등은 非규제지역으로 지난해 12월16일 부
다. 앞으로 이들 지역에서 거래되는 부동산에 대해서는 대출 가능 총 한도가 낮아지고 양도세 중과 등 매매
이 지역이 조정대상으로 지정되면 대출과 청약에 https://search.naver.com/search.naver?query=송도%20AT센터 더 강화
Q. 강남권 재건축 단지의 가격 하락이 눈에
억제 대책’을 내놓을 것으로 전망된다. 수용성 지역에서 촉발된
다. 집값과의 전쟁을 선포한 문재인 정부는 부동산 대책만
러(2016년 기준)로 세계 3위의 부자 나라다. 이 나라는 1990년에서 2010년
네 믿음은 네 생각이 된다 . 네 생각은 네 말이 된다. 네말은 네 행동이 된다 네행동은 네 습관이된다 . 네 습관은 네 가치가 된다 . 네 가치는 네 운명이 된다 ? 간디

없는 저 하늘의 별도 잡자. -세르반테스, 용기있는 자로 살아라. 운이 따라주지 않는다면 용기 있는 가슴으로 불행에 맞서라. -키케로

이들이 다시 서울 집값을 들썩이게 하지 않을까요?
추기식’ 추가 대책을 내놓을 경우 민심이반
겨갈 것으로 보인다”고 말했다.
수요 유입이 많아질 우려가 있어 규제가 필요하다는 입장이다.
개정된 ‘공인중개사법’ 제33조에 따르면 개업공인중개사
7일 방송에 출연해 “일부 지역에서 중저가 아파트·주택
지난주 주간 아파트값 상승률이 2%대를 기록할 정도로 폭등했다.
띕니다. 반면에 일면 ‘노도강’으로
주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로 낮아지고, 9억 원 초과분에 대해서는 LTV 30%가
가 밀집한 경기 남부의 또 다른 지역으로 ‘풍
%를 기록했다. 경기도 소비자 물가 상승률 0.33%의 7~8배에 달한다. 또 권선구 2.54%, 영통
0만원, 안양시 안양동 래미안안양메가트리아
집값이 단기 급등한 이상 과열 지역을 대상으로 한 ‘맞춤형 수요
고가주택 거래에 대해 직접 조사를 수행할 계획이다. 입주민들의 ‘집값 담합
집중 조사도 실시한다. 특히 국토교통부 전담 조사팀이 전국의 9억원 이상
부동산 규제를 받지 않아 12·16 대책 이후 투자처를 찾지 못한 시중자금이
익 실현을 위한 투기 수요 유입이 확대될 우려가 있
금리인상이었다. 그렇다면 금리인상과 금융규제를 통해 집
후에도 상승세가 이어지고 있는 상태라고 판단했기
수원 팔달, 용인 기흥, 남양주, 하남, 고양 민간택지다. 전매제한은 각각
아울러 부동산 거래계약을 체결하지 않았는데도 거래신고를 하거나
정부가 경기도 수원시와 안양 일대 및 의왕시를 조정대상지역에 새롭게 포함시켰
고 주택 관리를 소홀히 해 노후 주택을 양산할 것이다. 정부의 예측
꾼이 판치는 세상으로 규정해버린 듯하다. 규제를 해야 해결된다는 관료주의적 사고가 팽배한 것이다.
전문가들은 정치적 이해관계로 적절한 규제 시기와 대상을 놓치
등 수도권 남부 5곳을 조정대상지역에 추가하고, 44개 조정대상지역 주
고 있다. 불 보듯 뻔한 결과를 예측하지
로 투기수요가 몰리며 집값이 상승하는 풍선효과를 막기 위한 응급조치라는 해석이 있었다
올해부터 팔기 시작해 늦어도 2022년까지 전량 매각한다는 계획을 지난해 6월 발표했다.
국토부 관계자는 “수원 영통, 권선, 장안구, 안양 만안구, 의왕시 등은 12·16 부동산 대
이 부족한 수요자들은 내집 마련이 더 어려워지게 됐다.
지구는 집값 상승률이 물가 상승률을 현저히 초과할 경우 지정할 수 있다.
재산세율이 집값에 영향을 미치지 못하기 때문이다. 학계에서는 이미 오래전에 증명된
까지 집값이 매년 10% 이상 올랐다. 북해에서 유전과 가스전을 발
담길 것으로 예상되는데, 규제 지역을 놓고 당정청 간 시
표심이 흔들릴 수 있다는 판단 때문이다.
터 부동산 자금출처 조사를 전국으로 확대할 계획이다.
따르면 서울 서초구 대장주로 꼽히는 ‘반포
총선을 불과 두 달 남짓 남겨놓고 나온 ‘2·
. 그 결과 수도 오슬로의 주택가격은 2019년 1월에서 9월까지 연율 기준 3.7%(전국적으로는 평균 2.35%)
이르면 20일 예정된 추가 대책에는 비규제지역인 수원 영통·권선·장안구
하는 어처구니없는 실책이 정책이라는 이름으로 벌어지고 있다. 전세
요자를 보호하기 조정대상지역으로 신규 지정했다”고 밝혔다
사실이다. 이런 부작용을 알기에 기재부 산하 기관이 제시한 해법은
갑질이다. 인공지능시대가 도래하여 스마트홈은 곧
당선, 인덕원~동탄선 등 교통 수혜로 주택 가격이 오른 것으
https://search.naver.com/search.naver?query=송도%20AT센터 . 이번 대책으로 해당 지역을 집값을 잡겠지만,
불법행위 단속에 착수한다. 서울과 경기도 등 주요 지역에 대한 부동산 실거래
강력한 집값 안정 대책이 일관성 있게 추진된다는 신호를 보내 불확
여당이 ‘수용성’ 집값 상승에 어떻게
등이 조정대상 지역으로 추가 지정될 가능성이 높다. 기존
아파트값이 약세를 보이고 있지만 강남
조정대상지역으로 지정돼 규제를 받고 있지만, 집값 상승세가 멈추지 않는 곳이 많기 때문이다.
등 특정 지역을 대상으로 하는 게 아니다”며 말을 송도 AT센터바꾸기도 했다.
치닫고, 수원·용인·대전 등 비규제지역의 집값이 널뛰기하자 빼든 강력한 추
벌써 19번 째 내놓고 있는데요. 대책의 유효 기간
앞서 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 1
이 지속되고 있다”며 “이들 지역은 광역 교통망 구축 등 개발 호재로 인해 추가 상승 기대감
한편 집값이 많이 올라 투기과열지구 지정 가능성이 거론된 팔달구와
기존 5억1000만원에서 4억2500만원으로 줄어든다. 수원시 영통동
급등 지역에 대한 ‘처방전’은 될 수 있어도 ‘풍선효과’를 완전히
자신이 해야 할 일을 결정하는 사람은 세상에서 단 한 사람, 오직 나 자신뿐이다. -오손 웰스- 먹고 싶은것을 다 먹는 것은 그렇게 재미있지 않다 . 인생을 경계선 없이 살면 기쁨이 덜하다 . 먹고싶은대로 다 먹을 수있다면 먹고싶은 것을 먹는데 무슨 재미가 있겠나 ? 톰행크스

절대 어제를 후회하지 마라 . 인생은 오늘의 나 안에 있고 내일은 스스로 만드는 것이다 L.론허바드, 없는 저 하늘의 별도 잡자. -세르반테스

1지역이 아닌 곳도 일괄 상향
면 금지했다. 하지만 풍선효과로 비규제지역을 중심으로 9억원 이
은 위원장은 ’12·16 대책으로 실수요자인 1가구 1주택자가 차별받는다’
치의 원칙(개인의 재산에 관한 사항을 각자의 의사에 따라 처리)을 정면으로 위배하는 반헌법적이고 퇴행적인 행위다.
기에 들어간 걸까요?
장안구와 안양시 만안구, 의왕시 등 수도권 5곳이다. 이들 지역은 지금까지
%를 기록했다. 경기도 소비자 물가 상승률 0.33%의 7~8배에 달한다. 또 권선구 2.54%, 영통
지난 10일 47억원으로 신고가를 썼다.
1월부터 최근까지 수용성 지역의 주택가격 상승률은 각각 2.75%, 2.48%, 2.41
매수자는 수도 오슬로에서 기존 주택을 구입할 때 집값의 최대 60%
유는 여러 가지가 있다”며 “해당 지역은 그동안 저평가된 지역이다. 신분
정부 출범 후 19번째 부동산 대책이다. 최근 집
조정대상지역 내 1주택세대의 주
서울과 수도권 규제지역은 3억원을 초과하는 주택이 대상이
이번에 심의 후 추가 조정대상지역으로 지정된 곳은 수원 영통·권선·
정부가 경기 수원 영통구·권선구·장안구와 안양 만안구,
은 이유는 뭐라고 보십니까?
단기 과열양상을 보이고 있는데요. 이렇게
이번 정부 규제의 핵심은 대출 규제 강화다. 현재 조정대상지역 LTV는 60%인데 앞으로는 시가 9억
’도 단속 대상이다. 이런 가운데 담합 단속 기준이 모호하다는 지적이 제기되고 있다.
러(2016년 기준)로 세계 3위의 부자 나라다. 이 나라는 1990년에서 2010년
현상에 대해 관계부처 간 긴밀한 협의를 거쳐 대응방안을 마련
일각에선 정부가 풍선효과의 확산을 차단하기 위해 집값이 급등한
주택거래허가제는 지난 1월 청와대 정무수석이 도입을 주장했다
(114.71㎡·매매가 9억2000만원) 대출은 5억5200만원→4억5600만원으로 축소된다.
집중 모니터링하고 과열이 지속되면 투기과열지구 지정까지 검토할 계획이다.
라도 자금 6억원이 있어야 구입할 수 있게 된다”며 “자금이 부족할 경우
어쩔 수 없는 조치라고 변명하겠지만 오직 수요 억제에 골몰
립되지 않았다는 점이다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “명확한 기준 없이 단속만
등 특정 지역을 대상으로 하는 게 아니다”며 말을 바꾸기도 했다.
Q. 한국감정원이 발표한 2월 둘째주의 전
판을 받은 것도 큰 부담이다. 정부가 4·15총선을 고려해 ‘구색 맞
https://search.naver.com/search.naver?query=미사강변%20스카이폴리스수원 영통구, 권선구, 장안구와 안양 만안구, 의왕시 등 수도권 5곳이 조정대상지
대표적으로 거론되는 지역은 ‘안시성(안양·시흥
로막아 공급을 줄이게 만든다. 또한 기존 사업자들은 비용을 줄이려
이달 셋째주는 0.44%로 두배 가까이 상승세를 나타냈다.
담길 것으로 예상되는데, 규제 지역을 놓고 당정청 간 시
김규정 NH투자증권 부동산전문위원은 “추가 규제 대책 시
적용할 가능성을 배제할 수 없다. 또 현재 40%인 투기지역
여당이 ‘수용성’ 집값 상승에 어떻게
안시성과 비견되는 곳은 ‘남산광(남양주·산본
억제 대책’을 내놓을 것으로 전망된다. 수용성 지역에서 촉발된
Q. 수도권에서 중저가 아파트들이 있는
가는 12·16 부동산대책이 발표된 이후 2.76% 상승했다. 이번 부동산대
조정대상지역 기 지정 지역 중
미사강변 스카이폴리스합니다. 집값 상승 폭이 큰 지역을 조정대
등은 단체를 구성해 특정 중개대상물에 대해 중개를 제한하거나
이들 지역은 대출(LTV, DTI 강화)
값이 잡힌 건가요? 아니면 숨고르
명으로 구성된다. 국토부 소속 부동산 특별사법경찰 7명을 비롯해 검찰·경찰·국세
주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로 낮아지고, 9억 원 초과분에 대해서는 LTV 30%가
기존 주택 처분에 ‘신규주택 전입 의무’ 조건이 추가됐다. 전입 의무가 추가된 것은
지역이 많음에도 이른바 ‘수용성’이 각광을 받
상된다. 풍선효과를 차단하기 위해서는 화성 동탄1신도시와 구리시, 대전광역

용기있는 자로 살아라. 운이 따라주지 않는다면 용기 있는 가슴으로 불행에 맞서라. -키케로, 내일은 내일의 태양이 뜬다

정부는 20일, 주택 시장을 안정적으로 관리
정부가 경기도 수원시와 안양 일대 및 의왕시를 조정대상지역에 새롭게 포함시켰
월 말 실거래가 44억5000만원 대비 1억원이 올랐다.
책을 발표했다. 이번 대책은 지난해
등 관련 제도 전반에 보다 강화된
집값이 들썩이면서 이번 대책이 나오게 되는 건데요
생길 수 밖에 없을 것”이라며 “서울의 규제가 심해지면서 수도권
가 밀집한 경기 남부의 또 다른 지역으로 ‘풍
0만원, 안양시 안양동 래미안안양메가트리아
경영에 맡겼는데, 대주주 책임이라는 차원에서 관심 있게 지켜
12·16 부동산대책은 투기지역 및 투기과열지
최근 집값 상승세가 심상치 않은 수원 권선구와 장안구, 영통구
데, 정부는 이 규제도 느슨하다는 지적에
집을 얻지 못한 사람들은 주거비 폭탄을 맞는다. 규제의 폐단은 여기서 멈추지 않을 것이다.
의무화, 허위계약 신고에 대한 금지 규정이 추가됐다.
LTV를 기존 60%에서 9억원 이하 LTV 50%, 9억원 초과 30%로 낮추는
적용된다. 다만 서민 실수요자를 위한 내 집 마련 지원 상품인 디딤돌대출, 보금자리론은 LTV 규제 비율이 최대 70%로 유지된다.
취급이 금지됐는데 이를 조정대상지역까지 적용범위를 확대했다.
의 조정대상지역 지정과 성남 일부 지역 등지
주택을 보유한 채 늘어나는 세금(재산세·종합부동산세) 증가분을
서 50%로 낮췄다. 조정대상지역에서도 9억원 초과 주택에
상지역으로 묶고 대출을 규제할 것이란 전망이
단순한 시세차익을 위한 갭투자(전세 끼고 매입)를 방지하는 차원으로 풀이된다.
대표를 하찮은 ‘업자’로 취급한다. 공권력의 전형적인
은 위원장은 이날 국회 정무위원회에서 ‘부동산 정책이
이번에 심의 후 추가 조정대상지역으로 지정된 곳은 수원 영통·권선·
출 규제가 강화된다. 정부는 조정대상지
표심이 흔들릴 수 있다는 판단 때문이다.
준다. 매매가 9억 원이 넘는 금액에 대해서도 LTV가 30%만 적용된다.
108㎡가 지난달 22일 28억원에 동일 면적 최고
띕니다. 반면에 일면 ‘노도강’으로
과열 현상에 대해 관계 부처 간 긴밀한 협의를 거쳐
아울러 부동산 거래계약을 체결하지 않았는데도 거래신고를 하거나
이 초점”이라고 언급했다. 더 나아가 “9억원 이하 주택의 가격이 오르
책 이후 집값이 유달리 뛰던 지역이었다. 수원은 지난 대책 이후 8% 이상 집값이 급등했고, 의왕과
있습니다. 지난 12.16대책에서 시
은 위원장은 다만 “시장 상황이 어렵고 주가가 떨어져 회수 부분에서 고민이 된다”고 덧붙였다.
효과’를 막기 위해 20일 추가 대책을 발표할 예정미사강변 스카이폴리스이다.
이 0.01% 상승으로 보합을 유지한 것으로
용인 등 수도권 일부 지역 집값
또 주택 구입 목적의 사업자대출 관리도 강화했다. 기존에는 주택임대업·주택매매업
일각에선 정부가 풍선효과의 확산을 차단하기 위https://search.naver.com/search.naver?query=미사강변%20스카이폴리스 해 집값이 급등한
역 내 일괄 LTV 60% 적용에서 시가 9억원 기
주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로 낮아지고, 9억 원 초과분에 대해서는 LTV 30%가
1·평택)과 김부검(김포·부천·검단)도 풍선효과 후보지로
12·16 대책 이후 두 달 여만이며 문
을 중심으로 지나치게 가격이 오르고 있다”며 “이번 주
‘집을 판 뒤 매도 대금을 어디에 사용할 것인지 소명하라.’

돈이란 바닷물과도 같다. 그것은 마시면 마실수록 목이 말라진다. -쇼펜하우어, 우리는 두려움의 홍수에 버티기 위해서 끊임없이 용기의 둑을 쌓아야 한다. -마틴 루터 킹

선 개통이라는 교통 호재도 있다. 한국감정원에 따르
5% 하락했다고 하는데요. 비싼 아파트
사실상 서울 강남권(강남·서초·송파)과 마
에 관한 법률’이 일부 개정됨에 따라 오는 21일부터 부동산 거래 시
라도 자금 6억원이 있어야 구입할 수 있게 된다”며 “자금이 부족할 경우
정 가능성은 낮다”면서 “
국토부는 21일부터 가격 담합도 처벌할 수 있도록 법 개정이 완료되면서 이
등은 단체를 구성해 특정 중개대상물에 대해 중개를 제한하거나
하 주택에 대해선 LTV 50%가 적용되고
급등 지역에 대한 ‘처방전’은 될 수 있어도 ‘풍선효과’를 완전히
몇몇 시민단체와 좌파 학자들이 집값을 잡는 수단
가 15억 원 초과 아파트의 주택담보대출을
일부 단지들은 여전히 신고가 행렬이 이어지
의무화시켰다. 그 결과 가뜩이나 부족한 전세 물량이 감소했다. 또한 9
부동산 거래신고 후 해당 거래계약이 해제, 무효 또는 취소된 경우에도 해
분기)나 폭등했다. 그 결과 2018년 오슬로의 단독주택 가격은 20
이미 서울 등 주요지역 주택가격이 크게 상승한 데다 조정대상
’도 단속 대상이다. 이런 가운데 담합 단속 기준이 모호하다는 지적이 제기되고 있다.
만원 뛴 34억원을 기록하며 사상 최고가를 뛰어넘었다.
고가주택 거래에 대해 직접 조사를 수행할 계획이다. 입주민들의 ‘집값 담합
자금출처 조사는 12·16 조치 시행으로 9억원 이하 집값이 일제히 9억원을 향해
고 집값이 잡힐까요?
12·16 대책 이후 두 달 여만이며 문
의무화, 허위계약 신고에 대한 금지 규정이 추가됐다.
치닫고, 수원·용인·대전 등 비규제지역의 집값이 널뛰기하자 빼든 강력한 추
국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울
은 위원장은 ’12·16 대책으로 실수요자인 1가구 1주택자가 차별받는다’
으로 지난해 보다 12.3% 상승했다
범위 등이 축소될 경우 효과가 반감될 수 있다”며 “풍선효과를 차
시가 조정대상지역으로 지정될 가능성도 있다
에서는 ’10억 클럽’에 가입하
수원 영통·권선·장안, 안양 만안, 의왕
웨이가 속한 유럽연합 역시 양적완화를 개시했다. 그래서 2010년 이후
등 관련 제도 전반에 보다 강화된
국민들의 반발이 극심함에도 불구하고 정부는 3월부
이 가파르게 상승했다. 한국감정원에 따르면 광명 아파트 매매
정부가 이 지역을 조정대상지역으로 지정한 건 12·16 대책 이
. 그동안 수도권에서 상대적으로 소외됐던 지역으로 풍선효과가 예상되는 대표 지역
소유권이전등기일까지 전매제한을 강화한다. 2지역은 성남 민간택지, 3지역은
이하(생애최초구입자 7000만원 이하) 요건을 모두 충족하는 ‘서민·
의 갭 차이도 크지 않아 투자자들이 대거 몰릴 것으로 보인다.
가파른 지역을 새로 ‘조정대상지역’으로 지정하는 방안을 심의했다
https://search.naver.com/search.naver?query=새절역%20동원베네스트 따르면 서울 서초구 대장주로 꼽히는 ‘반포
정부는 12·16대책 시행 후 투기지역·투기과열지구에
현행 60일에서 30일로 단축된다. 신고 기한 내에 신고를 하지 않으면 500만원 이하의 과태
용하기로 했다. 다만, 실수요자 피해를 최소화하기 위해 일부 완화 조항을 둔다. 무주택세대주이새절역 동원베네스트
혔다는 평가입니다. 그런데 ‘풍선효과’로 수도권
. 9억원 이하 주택에 대한 추가 대출 제한도 검토 중인 것으로 알려졌다.
트는 2억9715만 원으로 전년보다
수·용·성이 규제될 경우 수도권 다른 지역으로 불씨가 옮
립되지 않았다는 점이다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “명확한 기준 없이 단속만
앞서 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관은 지난 1
국토부 관계자는 “수원 영통, 권선, 장안구, 안양 만안구, 의왕시 등은 12·16 부동산 대
구의 시가 15억원 초과 주택에 대해 주택담보
예상했다. 반면 서울 성동구의 한 신축급 단지에서는 단속 강화를 앞두고 전체
고난의 시기에 동요하지 않는 것, 이것은 진정 칭찬받을 만한 뛰어난 인물의 증거다. -베토벤 겨울이 오면 봄이 멀지 않으리 -셸리

행복은 결코 많고 큰데만 있는 것이 아니다 작은 것을 가지고도 고마워 하고 만족할 줄 안다면 그는 행복한 사람이다. 여백과 공간의 아름다움은 단순함과 간소함에 있다. 법정스님 ? 홀로사는 즐거움 에서, 화려한 일을 추구하지 말라. 중요한 것은 스스로의 재능이며, 자신의 행동에 쏟아 붓는 사랑의 정도이다. -머더 테레사

45억5000만원에 거래됐다. 같은 면적 기준으로 작년 11
홍남기 경제부총리는 지난 14일 급등한 지역에 대
아파트값이 약세를 보이고 있지만 강남
의 갭 차이도 크지 않아 투자자들이 대거 몰릴 것으로 보인다.
‘노도강(노원·도봉·강북구)’ 등이 집중 표적이 될 것으로 전망된다.
규제와 다주택자 중과세 및 민간택지 분양가상
주택 구입 목적의 사업자 대출 규제도 강화된다. 앞으로 조정대상지역의 주택임대업, 주택매
당첨일로부터 1년 6개월, 당첨일로부터 공공택지 1년·민간택지 6개월이다.
전망이 나온다. 총선을 앞두고 자칫 지역
상황을 고려하지 않은 규제 탓에 2018년 전국에서 부도 처리된 종합건설업체 10개 중 9개
못한 허점을 집주인들이 찌른 격이다. ‘시장을 이기는 정책은 없다
과 매매가 8억5000만원의 의왕시 학의동 의왕백운해링턴플레이스1단지(84.94㎡) 대출액은
대표를 하찮은 ‘업자’로 취급한다. 공권력의 전형적인
월 말 실거래가 44억5000만원 대비 1억원이 올랐다.
국토부는 21일부터 가격 담합도 처벌할 수 있도록 법 개정이 완료되면서 이
반 이상으로 많은 상황에서 전세 대출 금지는 9억원 초
러(2016년 기준)로 세계 3위의 부자 나라다. 이 나라는 1990년에서 2010년
‘풍선효과’ 현상을 막기 위해 조정대상지역 확대 및 대출 규제가
기 수원, 용인, 성남을 비롯해 의왕, 안양 만안구, 군포 산
때문입니다. 현재 수원 영통(8.34%)·권선(7.6
으로 지난해 보다 12.3% 상승했다
면 이 지역 매매가는 12·16 부동산대책 이후 각각 1.30%, 0.78%, 2.56% 올랐다
정부는 12·16대책 시행 후 투기지역·투기과열지구에
각차가 발생하며 정부가 오락가락하
주택거래허가제는 지난 1월 청와대 정무수석이 도입을 주장했다
못한 현 정부의 부동산 정책은 청맹과니나 다름없다.
. 그동안 수도권에서 상대적으로 소외됐던 지역으로 풍선효과가 예상되는 대표 지역
현재 주택건설업계는 고사 직전이다. 지방의 열악한 시장
않았다. 하지만, 장기간 집값 상승률이 낮았고 규제에서 자유로워 이번 추가 규제에 따른 반사
안양도 3~4% 상승했다. 정부는 이들 지역에 신분당선이나 인덕원~동탄선·월곶~판교선 등 광역 교통망 구
Q. 지난 12.16 고강도 대책으로 강남 집값은 좀 잡
역으로 신규 지정하기로 했다. 효력
‘공인중개사법’은 가격담합 등 부동산 거래질서 https://search.naver.com/search.naver?query=새절역%20동원베네스트 불법행위를
수원 영통·권선·장안, 안양 만안, 의왕
부동산 규제를 받지 않아 12·16 대책 이후 투자처를 찾지 못한 시중자금이
필자가 본지 제2578호(‘전월세상한제는 정답이 아니다’)에서 밝혔듯이
, 용인 수지·기흥, 성남시는 이미 조정지역 혹은 투기과열지구로 묶여 있다.
12·16대책 이후 서울의 집값이 주춤한 반면 아파트 평균 매매
단기 과열양상을 보이고 있는데요. 이렇게
조정대상지역으로 지정돼 규제를 받고 있지만, 집값 상승세가 멈추지 않는 곳이 많기 때문이다.
준다. 매매가 9억 원이 넘는 금액에 대해서도 LTV가 30%만 적용된다.
건설 규제를 완화하라고 권고한 상태다. 향후의 급격한 집값 상승을
보겠다”며 “정부 지분 매각을 통해 시중은행과 경쟁하도록 하는 부분도 맞다”고 말했다.
실수요자’는 현행과 같이 LTV 가산(+10%포인트)가 유지된다.
새절역 동원베네스트 사례가 발생하지 않도록 부동산 거래 시 관련 내용을 반드시 확인하시
른 수원 영통·권선·장안구, 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지
고가주택 거래에 대해 직접 조사를 수행할 계획이다. 입주민들의 ‘집값 담합
견해 경제가 호황을 누렸기 때문이다 2008년 가을 터진
Q. 올 1월 서울의 상위 20% 아파트
하 주택에 대해선 LTV 50%가 적용되고
·광명)’이다. 이미 투기과열지구로 지정된 광명은
정부는 부동산 시장 교란 행위에 대한 단속도 강화한다. 국토부는 21일부터
단순하게 살아라. 현대인은 쓸데없는 절차와 일 때문에 얼마나 복잡한 삶을 살아가는가?-이드리스 샤흐

진짜 문제는 사람들의 마음이다. 그것은 절대로 물리학이나 윤리학의 문제가 아니다. -아인슈타인, 너무 소심하고 까다롭게 자신의 행동을 고민하지 말라 . 모든 인생은 실험이다 . 더많이 실험할수록 더나아진다 ? 랄프 왈도 에머슨

노르웨이의 집값은 매년 25.9%(2010년~2013년 3분기), 31.5%(2013년 4분기~2019년 3
세계 금융위기는 노르웨이의 주택가격을 더욱 오르게 했다. ‘헬
1·평택)과 김부검(김포·부천·검단)도 풍선효과 후보지로
이는 지난해 7월 최고가 보다 2억3000만원 높
정부는 20일, 주택 시장을 안정적으로 관리
일각에선 4월 총선을 앞두고 구리시·대전 등
12·16 대책 이후 두 달 여만이며 문
에 대한 투기과열지구 확대 지정은 쉽지 않을 것이란
수원 영통구, 권선구, 장안구와 안양 만안구, 의왕시 등 수도권 5곳이 조정대상지
들이 강남 문턱을 넘지 못하고 있다
정부가 경기도 수원시와 안양 일대 및 의왕시를 조정대상지역에 새롭게 포함시켰
국민들의 반발이 극심함에도 불구하고 정부는 3월부
째로 소득대비 부채(DTI)가 높은 나라가 된 이유다. 현재 노
책 이후 수도권 누적 상승률(1.12%) 1.5배를 초과하는 높은 상승률을 기록하는 등 시장 불안
조정대상지역 기 지정 지역 중
‘수·용·성’(수원·용인·성남) 지역의 추가 규제 가능성
물론 국토부가 자금출처 조사를 하게 된 배경을 이해 못 하는
정부들어 19번째 부동산 대책이며, 초강력 대책으로 여겨지는 ’12·16 대책’
국 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울
각차가 발생하며 정부가 오락가락하
규제를 적용받는다. 특히, 이번 지정
차단하려고 즐겨 썼던 단골 메뉴다. 강산이 4~5번은 바뀌었을 시간이 흘렀건만 정부가 시
된 것이 가장 큰 호재다. 반면, 남양주와 산본은 아파트 매매가격의 상승폭은 그리 높지
과 집주인들이 주택을 ‘반전세’(보증부 월세)로 전환시켜 반전세 열풍이 일어나도록 부채질했다.
아울러 부동산 거래계약을 체결하지 않았는데도 거래신고를 하거나
때문입니다. 현재 수원 영통(8.34%)·권선(7.6
임차인들에게 떠넘기는 전략이 유리한 것이다. 정부가 생각하지
의 결과물이었다. 노르웨이가 36개 OECD 회원국 중에서 덴마크, 네덜란드에 뒤이어 3번
급등 지역에 대한 ‘처방전’은 될 수 있어도 ‘풍선효과’를 완전히
이들 지역은 대출(LTV, DTI 강화)
추기식’ 추가 대책을 내놓을 경우 민심이반
인당 GDP 기준 한국(3만3000달러·2018년)보다 2배 이상 잘사는 나라지만 정책금리는 우리와 같
의 갭 차이도 크지 않아 투자자들이 대거 몰릴 것으로 보인다.
규제 지역들을 투기지역이나 투기과열지 등으로 묶는
획서 조사 총괄 △부동산시장 범죄행위 수사 △부동산 관련 불법행위 정보 수
적용할 방침이다. 조정대상지역 내 9억원 초과분
과는 달리 규제를 하면 할수록 주거비가 올라간다는 뜻이다.
19일 국토부에 따르면 정부는 20일 투기과열지구와
여당이 ‘수용성’ 집값 상승에 어떻게
지난 10일 47억원으로 신고가를 썼다.
이번 정부 규제의 핵심은 대출 규제 강화다. 현재 조정대상지역 LTV는 60%인데 앞으로는 시가 9억
악영향을 줄 수 있다며 반대하는 등 미묘한 시각차를 드러내기
권자들의 환심을 얻기에 좋은 수단이 없기 때문이다. 그러나 임대료 규
자가 자금사용계획을 공개하지 않으면 구청은 국세청, 경찰 등에 고
강화하면 거래감소(7.9%), 가격하락(5분의 1 수준), 세수감소(3.4%)를 낳는
투기과열지구 지정은 없었다.
가들은 12·16 대책 이후 서울 강남의 집값 상승세가 꺾이면서
회를 열고 12·16 부동산 대책 이후 집값
종정부청사에서 관련 대책을 발표할 예정이다.
된 규제가 적용됩니다. 조정대상지역 주택담보대출비율(LTV)
한 반면 수도권 일부 지역에서 집값이 급등하고
부문도 집중적으로 들여다볼 계획이다. 문제는 담합 판단 기준이 아직 제대로 수
주택 구입 목적의 사업자 대출 규제도 강화된다. 앞으로 조정대상지역의 주택임대업, 주택매
집값이 단기 급등한 이상 과열 지역을 대상으로 한 ‘맞춤형 수요
단체 구성원 이외의 자와 공동중개를 제한하는 행위 및
주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로 낮아지고, 9억 원 초과분에 대해서는 LTV 30%가
책에서 투기과열지구에서 투기지역으로 격상될 가능성도 제기됐지만 대상에서 제외
관련 내용을 반드시 확인할 것을 당부하고 나섰다.
정 가능성은 낮다”면서 “
또한 강남구에서는 압구정동 ‘신현대9차’
부동산 거래질서가 확립될 수 있길 바란다”고 말했다.
금융위는 조정대상지역 주담대 규제 강화를 3월 2일부터
시작된 집값 이상 과열 현상이 안양 만안구, 의왕, 군포 산본
른 수원 영통·권선·장안구, 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지
실성을 해소해야 한다”며 “저금리로 투자처를 잃은 유동자금 1100조원이 부
앞서 정부가 이번 대책을 예고하자 지난 12·16 대책 이후 수도권 남부지역으
선 개통이라는 교통 호재도 있다. 한국감정원에 따르
이 시장 전반에 확산되고 있는 만큼 조정대상지역으로 지정해 대출과 청약 등 규제를 강화하기로 했다”고 했다.
세부적으로 보면 기존에는 서울에 국한했던 ‘고강도’ 실거래 조사 지역을
러(2016년 기준)로 세계 3위의 부자 나라다. 이 나라는 1990년에서 2010년
단하기 위한 선제적인 추가 대책이 필요하다”고 강조했다.
현재 주택건설업계는 고사 직전이다. 지방의 열악한 시장
서 시가 15억원이 넘는 고가주택에 대해 주택담보대출을 전
. 그 결과 수도 오슬로의 주택가격은 2019년 1월에서 9월까지 연율 기준 3.7%(전국적으로는 평균 2.35%)
지난주 주간 아파트값 상승률이 2%대를 기록할 정도로 폭등했다.
또 주택 구입 목적의 사업자대출 관리도 강화했다. 기존에는 주택임대업·주택매매업
는 더불어민주당 김병욱 의원 지적에는 “(부동산 가격이) 비정상적으로 가니까 (시가)
풍선효과가 다른 지역으로 확산되는 것을 막기 위한 조치로, 경
이르면 20일 예정된 추가 대책에는 비규제지역인 수원 영통·권선·장안구
광고 행위를 방해하는 행위 등, 개업공인중개사 등의
가 몰려있는, 수원, 용인, 성남의 집값이 크게 오르면서 ‘
은 위원장은 다만 “시장 상황이 어렵고 주가가 떨어져 회수 부분에서 고민이 된다”고 덧붙였다.
집을 얻지 못한 사람들은 주거비 폭탄을 맞는다. 규제의 폐단은 여기서 멈추지 않을 것이다.
해 발표한 자료에 따르면 주택산업연구원에 따르면 정부가 금융규제를
서울과 수도권 규제지역은 3억원을 초과하는 주택이 대상이
국토교통부·기획재정부·금융위원회는 20일 조정대상지역
국토부 관계자는 “수원 영통, 권선, 장안구, 안양 만안구, 의왕시 등은 12·16 부동산 대
제한이 강화된다.
출 규제가 강화된다. 정부는 조정대상지
급을 하려는 생각은 아예 처음부터 없었다. 정부는 집값 상승을 막기 위해
가하고 이를 위반했을 경우 과태료가 부과되며 이러한 행위를
료가 부과된다. 거래 신고 후 계약이 해제·무효·취소된 경우 이에 대한 신고 또한 의무화된다.
가든 5차’가 직전 최고가 대비 7억3000
의무화시켰다. 그 결과 가뜩이나 부족한 전세 물량이 감소했다. 또한 9
시중은행 관계자는 “조정대상지역 9억원 초과 주택은 실수요자
한다. 이들 지역은 조정대상지역으로 지정되면서 앞으로 제2금융권을 포함한 전 금융권에서 LTV
은 주택가와 상관없이 일괄 60%가 적용되지만, 앞으로는 9억 원 이
이익을 기대하고 있다. 오동평(오산·동
은 내용을 담은 ‘2·20 부동산대책’을 발표했다. 이번
트는 총 32만5000가구에 달한다. 국토교통부 이들
현상에 대해 관계부처 간 긴밀한 협의를 거쳐 대응방안을 마련
국토교통부는 지난 18일 수도권 일부 지역의 이상과열
담보대출이 가능하다. 여기에 ‘신규 주택에 전입’하는 조건을 더해 주택담보대출을 허용한다.
“이라고 예고했다.
이번 대책에서는 12·16 대책 ‘풍선효과’로 집값
이 급등한 지역을 조정대상지역으로 묶는 방안이 담길 것으로 보인다.
조정대상지역은 직전 달부터 소급해 3개월간 해당
지역의 주택가격 상승률이 시·도 소비자물가 상
승률의 1.3배를 초과한 지역 가운데 청약률이 높거
나 분양권 거래량이 많은 지역을 선별해 지정한다.
부동산 업계에서는 최근 과열지역으로 언급된 ‘수용
성(수원·용인·성남시)’ 중 규제지역에서 빠져있는 수원
영통·권선·장안구 등 3개구를 유력 후보지로 꼽고 있다. 한국감정
원에 따르면 지난주 수원 권선구의 아파트값이 전주 대비 2.54%, 영통구가 2.
24%, 팔달구가 2.15% 오르는 등 2% 넘는 폭등장세를 연출하고 있다.
안양시 만안구와 의왕시도 지정 가능성이 거론된다.
안양시는 앞서 평촌신도시가 있는 동안구가 조정대상지역
으로 묶이면서 비조정지역인 만안구로 풍선효과가 나
타나고 있다. 만안구 아파트값은 지난해 11월 0.뒤 12월
한 달간 무려 2.44%가 뛰었고 올해 1월에도 0.83% 오르는 등 상승세가 여전하다.
조정대상지역으로 지정되면 주택담보대출비율(L
TV)가 60%로 제한받고 총부채상환비율(DTI) 50%가 적용된다.
다주택자 양도세 중과, 2주택자 종합부동산세https://search.naver.com/search.naver?query=송파%20이스트플러스
인상, 분양권 전매제한 등의 규제를 받는다.
이 외에도 9억원 이하 아파트를 대상으로 한
추가 대출규제 가능성도 조심스럽게 제기된다. 지난해 1
2·16대책에서 9억원 이상 주택에 대한 LTV를 40%에서 20%로 강화하자
9억원 이하 ‘중고가’ 아파트값이 크게 오른 바 있다.
20일 나온 현 정부의 19번째 부동산 대책을 통해 ‘수·용·성(
수원·용인·성남)’ 등 수도권 서남부 지역이 추가 규제되자 최근 화성
과 구리, 광명 등에까지 집값 열기가 번지고 있다. 정부는 20일 수원 영통·권
선·장안구와 안양시 만안구·의왕시 등 수도권 5곳을 조정대상지역으로 신규 지정했다.
특히 투자처를 찾지 못한 1000조원이 넘는 부동송파 이스트플러스자금이 정부 규제를
피해 수도권을 옮겨 다니는 ‘풍선효과’가 갈수록 확대하고 있다. 뒷북
규제 비판속에 시장의 눈은 이미 ‘넥스트 수용성’을 향해 있다. 이번 추가 규제에도
아파트값 안정 효과는 제한적일 것이란 전문가 전망이 나오는 이유다.
수·용·성, 얼마나 올랐길래
정부는 최근 수도권 일대의 집값 급등을 막기위해 수
도권 서남부의 비규제지역을 조정대상지역으로 지정하는
내용의 추가 대책을 마련했다. 사진은 경기도 수원 시내 아파트 단지 모습.
수원·용인·성남 지역은 고강도 세금·대출 규
제인 12·16 부동산 대책에 따른 ‘풍선 효과
’와 신분당선 연장과 수인선 등 교통 호재를 안고 집값이 크게 뛰었다.
한국감정원과 통계청에 따르면 지난해 10월부
터 올 1월까지 최근 3개월간 수원·용인·성남 지역의
주택 매매가 상승률은 각각 2.75%, 2.48%, 2.41%로 같은 기간
경기도의 소비자물가 상승률(0.33%)의 7~8배에 달한다.
정부가 조정대상지역의 주택담보대출비율(LTV)을 60%에서 50%로
낮추고 9억원 초과분에 대해선 30%로 더 낮추기로 했다. 지난해 12·
16 부동산대책의 풍선효과로 집값이 많이 뛴 수원 영통·권선·장안구, 안
양 만안구, 의왕시는 조정대상지역으로 신규 편입했다. 앞으로 조정대상지역 전역
에서 분양권 전매가 금지되고, 1주택 소유자가 주택담보대출을 받아 새집
을 사려면 2년 내 기존 주택을 처분할 뿐만 아니라 신규 주택으로 전입해야 한다.
국토교통부·기획재정부·금융위원회 등은 20일 수도권 남부지역으로
번진 풍선효과를 차단하고자 이 같은 내용을 골자로 한 ‘2·20 대책’
(수도권 지역 국지과열 규제 방안)을 발표했다.
김흥진 국토부 정책관은 이날 정부세종청사에서 열린 브리핑에서
“이번에 조정대상지역으로 지정된 지역과 기지정된 지역은 향후
시장상황을 면밀히 모니터링해 과열지속 우려가 있는 경우 투기과열지
구로 즉각 지정하고 더욱 강화된 규제를 적용토록 하겠다”며 “비규제지역도
과열우려가 있으면 즉시 규제지역으로 지정하고 규제지역 지정 이전이라도 관
계기관 합동조사 등을 통해 투기수요를 철저히 차단하겠
다”고 말했다. 다음은 김 정책관과의 일문일답.
▶올 들어 급등세를 보인 수원 팔달구와 용인 수지구
·기흥구 등 기존 조정대상지역들을 투기과열지구로 격상할 것이라는 관측도 있었는데…
= 투기과열지구 지정 내지는 조정대상지역 규제 강화 두 가지를 고민했다. 다
만, 경기 남부 지역은 9억원 초과 주택이 상대적으로 많
지 않았다. 투기과열지구와 조정대상지역의 가장 큰 차이는
12·16 대책을 통해 투기과열지구는 9억원 초과 주택에 대한 금융규제를
대폭 강화한 것이다. 이 지역은 투기과열지구로 지정하는 것보다 조정대상지역
의 전반적 규제 수준을 강화하는 게 실효성이 높을 것으로 판단했다.
▶대전, 부산 등 지방을 규제지역으로 지정하는 것은 검토되지 않았나
= 대전, 부산을 제외한 지방광역시 중에 대구, 광주는 상대적으로 주택
시장이 많이 안정이 돼있다. 최근에 상승률이 굉장히 낮게 나타나고 있다.
대전은 서구, 유성구, 중구를 중심으로 가격상승률이 높게 나타나고 있다. 현
재 정부는 지방광역시에 주택가격상승률이 높은 지역에 대해서는 엄중하게 상
황을 보고 면밀한 모니터링을 하고 있다.
▶오늘 대책 이후에도 다른 곳에서 풍선효과가 나타날 가능성도
적지 않아 보인다. ‘이런 뒷북식의 대책으로 되겠느냐?’
비판·지적도 있다. 어떻게 보고 있나.
= 풍선효과라는 단정을 짓기는 조금 무리가 있지 않나
생각한다. 주택가격이 오르는 원인은 여러 가지가 있다
. 최근에 주택가격이 많은 오른 경기 남부지역은 그동안 주
택가격상승률이 그렇게 높지 않았다. 상대적으로 저평가됐다는 인식이 많
은 상태에서 광역교통 개선방안이라든가 개발 호재 등 때문에 투자 수요가 많이 쏠
리는 현상이 있었다. 비규제지역은 지속적으로 모니터링을 하겠다. 또 규제지역으로 지정되지
않더라도 다주택자의 주택거래가 늘어난다든지 외지인의 거래가 많이 늘어날 때는 그분들에 대한 어떤
조사를 집중적으로 실시하겠다. 주택 가격상승이 확대되거나 번
질 것으로 우려되면 즉시 추가적인 규제지역 지정 등의 조치를 취하겠다.
▶대책에서 다주택자를 견제하기 위한 총부채원리금상
환비율(DSR) 규제책은 나오지 않았는데.
= 일률적이면서 전국적인 규제는 조심스러울 수밖에 없다. 투자
수요가 많이 몰려서 주택가격이 급등하는 지역을 중심으로 맞
춤형 대응을 한다는 것이 정부의 기본적인 정책기조다. 그리고 조정대
상지역으로 지정될 때 다주택자는 양도세 증가라든지 종부세 세율 자체가 올라간다
. 2주택 이상 보유자에 대해서는 주택 담보대출이 현재 금지돼 있다.
▶ 조정대상지역 지정 21일부터인데 주택담보대출 규제는 3월
일부터다. 9억 초과에는 LTV 30% 적용을 한다는 건
지금 투기지역·투기과열지구도 이게 적용이 된다는 의미인가.
= 투기과열지구는 9억 초과 부분은 LTV가 20% 줄어들
고 15억 초과 부분에 대해서는 담보대출이 금지되기 때문에 조정대
상지역은 투기과열지구보다는 조금 낮은 수준의 금융규제라고 말씀드린다.
오늘 오전 주정심 심의가 서면심의가 끝이 났고 내일 관보가 게재되기 때문에 내일부터 조정대상 지역 지정
효력이 발생된다. 금융규제와 관련된 부분은 은행에서 창구, 은행 창구들에 대한 교육, 시스템 준
비 등의 시간이 조금 걸리기 때문에 지금 바로 시행하지 못하고 3월 첫 주부터 시행한다.
▶여당에서 이 부분 여러 추가규제에 대해서 제동을 걸었는데 그
런 부분이 이번 정책의 강도를 좀 약화하는 데 영향을 준 게 아닌다.
= 당과는 특별한 이견은 없었다. 당도 주택시장 안정 그리고 실

수요자 중심의 시장 관리하는 부분이 중요하다는 데 인식의 공
감대가 있었다. 실수요자 보호를 위한 방안을 꼼꼼히 강구해달
라는 이야기가 있었던 것이지 우리가 주택시장 안정을 위한 대책
을 추진하는 데 있어서 이견이 있진 않았다.
▶수원 권선구만 하더라도 집값 온도 차 있어. 집값이 거의
움직이지 않은 지역의 주민들은 이 대책 나오자마자 불만이 클 텐데?
= 구 내에 있는 주택별로 조금 차이가 있다만, 대부분은 그 구
전체가 집값 상승에 대한 기대감들이 많이 팽배해있다고 판단했다.
특정 동만 지정하면 인근 동의 주택가격이 상대적으로 또 규제적용
을 받지 않는다고 해서 주택가격이 움직일 우려가 있어서 조금
더 넓게 지정한다는 차원에서 구 단위로 지정했다.
정부가 20일 경기도 수원시 영통·권선·장안구와 안양 만안구,
의왕시 등을 조정대상지역으로 묶는 19번째 부동산 대책을
내놓을 것으로 알려지면서 시장에서는 다음 핀셋규제 타깃
이 어디가 될 지 촉각을 곤두세우고 있다. 특히 ‘2·2
0 대책’이 발표될 경우 또다시 ‘풍선효과’가 나올
수 있다는 관측이 제기되면서 일부 인터넷 카페 등에
서는 벌써부터 투자 유망지역에 대한 토론이 한창이다.
실제 19일 한 부동산 카페에서는 다음 유망지역에 대한 투표
까지 이뤄지고 있는 것으로 확인됐다. 시장에서는 수·용·성
일대가 규제될 경우 군포, 안양, 의왕, 평택, 부천, 남양주 등 수도
권 지역으로 부동산 열기가 옮겨갈 것으로 점치고 있다.
최근 집값이 크게 오른 ‘수·용·성(수원·용인·성남)’에 이
어 남양주·산본(군포)과 일부 재개발이 추진 중인 광명이
묶인 ‘남·산·광’부터 경부선 축을 따라가는 비규제
지역 오산·동탄1신도시·평택 등을 칭한 ‘오·동·
평’을 비롯해 ‘김·부·검(김포·부천·검단)’, ‘안
·시·성(안성·시흥·화성)’까지 다양했다. 여기에 단지
유망지역에만 그치지 않고, 구체적인 단지명까지 거론되고 있는 상황이다.
실제 정부가 부동산 규제 카드를 거론하자 수·용·성 지역을
제외한 다른 경기지역에서는 벌써부터
집값 상승 움직임이 관측되기도 했다.
한국감정원 통계에 따르면 올해 수원 팔달구
가 누적 6.32%의 아파트 값 변동률을 기록하는 동
안 구리가 2.31%, 안양 동안이 1.33%를 기록하는 등 일
부 지역에서는 벌써부터 수요가 옮겨간 모습이 관측되기도 했다
. 이들 지역의 변동률은 수·용·성 중 일부인 성남의 올해 누적 변동률
(0.25%)을 크게 웃도는 수준이다. 이 밖에 광명 역시 올해 누적 1.85%의
변동률을 기록하며 경기도 평균 변동률을 웃돌고 있는 상황이다.부동산 업
계에서는 정부의 19번째 부동산 대책이 나온다고 하더라도, 그동안
고질적으로 지적됐던 ‘풍선효과’ 부작용이 다시 발생
할 것으로 보고 있다.
오대열 경제만랩 리서치 팀장은 구체적인”
을 중심으로 지나치게 가격이 오르고 있다”며 “이번 주
가 대책인 셈이다. 자금출처 조사는 1970~1980년대 군사정권이 토지와 집값 상승을
대해선 9억원 초과분에 대해 LTV를 30%로 낮추는 방안도 포함했다.
전면 금지 조치했는데요. 이런 서울
Q. 총선을 두 달여 앞둔 상황에서 정부와
인테리어업체 등 수많은 관련업계 종사자들을 한계상황으로 내몰고 있다. 이것
발생한 특정 지역의 ‘풍선효과’를 잡기 위한 카드인 만큼 부동산
립되지 않았다는 점이다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “명확한 기준 없이 단속만
책을 발표했다. 이번 대책은 지난해
집값이 들썩이면서 이번 대책이 나오게 되는 건데요
과 안양 만안, 의왕 등이다. 수도권 과열 지역을 선별해 규제하는 핀셋 대응이다. 12·16 대
주택공급업에서 탈피 주택산업 육성을
는 여전히 주택건설을 주택공급업으로 분류하고 주택건설업체
발하는 형식이다. 정부 시책에 ‘불경한 자’를 징벌 차원에서 괴롭히는 전근대적인 발상이다.
한제를 골자로 한 12·16 대책보다는 주택 시장 전체
의 차별적 시장여건을 고려하지 않았고, 수요자의 주거이동을 제약하는 대출 규제 등을 강행했
누구든지 시세에 부당한 영향을 줄 목적으로 정당한 사유 없이
제한 강화, 가점제 적용 확대 등)
할 수 없었지만, 이 범위가 조정대상지역까지 확대될 예정이다.
벌써 19번 째 내놓고 있는데요. 대책의 유효 기간
담길 것으로 예상되는데, 규제 지역을 놓고 당정청 간 시
시장의 동맥경화를 일으켜서 물량부족을 만들었고 주거비 급등을 초래하

행복은 습관이다,그것을 몸에 지니라 -허버드, 삶을 사는 데는 단 두가지 방법이 있다. 하나는 기적이 전혀 없다고 여기는 것이고 또 다른 하나는 모든 것이 기적이라고 여기는방식이다. ? 알베르트 아인슈타인

고 기한 단축, 부동산 거래계약 해제 등에 대한 신고
가격이 9억원을 넘지 않은 수용성 등 경기남부 일부 지역에서 집값
어쩔 수 없는 조치라고 변명하겠지만 오직 수요 억제에 골몰
Q. 한국감정원이 발표한 2월 둘째주의 전
상승률(1.12%)의 1.5배를 초과하는 높은 상승률을 기록했다.
12·16 대책 이후 두 달 여만이며 문
종정부청사에서 관련 대책을 발표할 예정이다.
12·16 부동산 대책 여파로 서울 고가
02년 대비 184% 상승했다. 이 같은 가격 급등은 탄탄한 경제성장과 저금리
래집중조사가 그것으로 과거 군사독재 정권도 하지 않았던
구 2.24%, 팔달구 2.15% 등 집값이 한 주 새 폭등하기도 했다.
국토교통부는 20일 경기 남부권을 중심으로 집값이 단기 급등한 ‘풍선효과’를 막기 위해 1
정부가 경기 수원 영통·권선·장안구와 안양시 만안구, 의왕시
개업공인중개사 등의 중개대상물에 대한 정당한 표시·
효과’를 막기 위해 20일 추가 대책을 발표할 예정이다.
당정은 한목소리로 이 제도의 도입을 부인했
의무화시켰다. 그 결과 가뜩이나 부족한 전세 물량이 감소했다. 또한 9
인당 GDP 기준 한국(3만3000달러·2018년)보다 2배 이상 잘사는 나라지만 정책금리는 우리와 같
다. 한국감정원 주간변동률을 살펴보면 수원은 지난해 12·16 부동산 대책 발표 즈음 0.44%
주택 구입 목적의 사업자 대출 규제도 강화된다. 앞으로 조정대상지역의 주택임대업, 주택매
이 눈에 띄게 오른 풍선효과가 뚜렷하기 때문이다. 또 수용성에서
·광명)’이다. 이미 투기과열지구로 지정된 광명은
현금을 충분히 들고 있는 매수 대기자가 아니면 어렵게 된 것.
이미 서울 등 주요지역 주택가격이 크게 상승한 데다 조정대상
전면 금지 조치했는데요. 이런 서울
실수요자라도 현금이 없으면 주택구입이 어려워질 것으로 전망된다.
한 반면 수도권 일부 지역에서 집값이 급등하고
고가주택 거래에 대해 직접 조사를 수행할 계획이다. 입주민들의 ‘집값 담합
Q. 정부가 주거정책심의위원
벽산삼익(84.96㎡·매매가 5억5000만원) 대출은 3억3000만원→2억750
실성을 해소해야 한다”며 “저금리로 투자처를 잃은 유동자금 1100조원이 부
성공했다고 보느냐’는 대안신당 장병완 의원의 질의에 이같이 답했다.
택담보대출 시 실수요 요건도 강화한
용구에서는 국내 최고가 아파트로 꼽히는 용산구
무를 조건으로만 주택담보대출이 가능해 진다.
행이 정치적 이해관계에 따라 적절한 시기를 놓치거나 규제
남·고양 민간택지까지 소유권이전등기일까지 전매
제와 함께 다주택자 양도세 중과 등 과세가 강화되는 조정대상지역
역 내 일괄 LTV 60% 적용에서 시가 9억원 기
역대급 규제를 담은 12·16 부동산 대책 이후 67일 만입니
국내 연구기관에서도 LTV, DTI 등의 주택금융규제 강화는 주택거
수용성 대부분 지역이 이미 조정대상 지역이나 https://search.naver.com/search.naver?query=송파%20이스트플러스 투기과열지
된 규제가 적용됩니다. 조정대상지역 주택담보대출비율(LTV)
조정대상지역 확대와 투기과열지구 확대 지
띕니다. 반면에 일면 ‘노도강’으로
2017년 초 주택담보대출 기준을 조였다. 대출 기준이 강화된 뒤
정부들어 19번째 부동산 대책이며, 초강력 대책으로 여겨지는 ’12·16 대책’
보겠다”며 “정부 지분 매각을 통해 시중은행과 경쟁하도록 하는 부분도 맞다”고 말했다.
최근 집값 상승세가 심상치 않은 수원 권선구와 장안구, 영통구
국토교통부·기획재정부·금융위원회는 20일 조정대상지역
송파 이스트플러스이후 약 두 달만이다. 비교적 규제의 강도가 약했던 조정대상
추가 지정했다고 20일 밝혔다. 5개 지역의 아파
울 동북권은 강세를 보였는데요.
이 급등한데 따른 것이다. 실제
대세가 된다. 정부는 신산업기술을 접목해 주택공급업을 주택산업으로 육성해야 한다.
로 추가 상승 기대감이 시장 전반에 확산해 단기 차
주택담보대출비율(LTV)이 60%에서 50%로 낮아지고, 9억 원 초과분에 대해서는 LTV 30%가
수원 영통·권선·장안, 안양 만안, 의왕
까지 집값이 매년 10% 이상 올랐다. 북해에서 유전과 가스전을 발

인생이란 학교에는 불행 이란 훌륭한 스승이 있다. 그 스승 때문에 우리는 더욱 단련되는 것이다. -프리체, 고통이 남기고 간 뒤를 보라! 고난이 지나면 반드시 기쁨이 스며든다. -괴테

정부 출범 후 19번째 부동산 대책이다. 최근 집
벽산삼익(84.96㎡·매매가 5억5000만원) 대출은 3억3000만원→2억750
가 15억 원 초과 아파트의 주택담보대출을
매업 이외 업종영업 사업자에 대해 투기지역과 투기과열지구 내 주택 구입목적 주택담보대출을 취급
다. 한국감정원 주간변동률을 살펴보면 수원은 지난해 12·16 부동산 대책 발표 즈음 0.44%
물론 국토부가 자금출처 조사를 하게 된 배경을 이해 못 하는
풍선효과가 다른 지역으로 확산되는 것을 막기 위한 조치로, 경
권자들의 환심을 얻기에 좋은 수단이 없기 때문이다. 그러나 임대료 규
도 했다. 결국 홍 부총리는 지난 17일 “‘수용성’
으로 즐겨 언급하는 재산세의 인상도 부작용을 초래하기는 마찬가
집중 모니터링하고 과열이 지속되면 투기과열지구 지정까지 검토할 계획이다.
예상했다. 반면 서울 성동구의 한 신축급 단지에서는 단속 강화를 앞두고 전체
반 이상으로 많은 상황에서 전세 대출 금지는 9억원 초
급을 하려는 생각은 아예 처음부터 없었다. 정부는 집값 상승을 막기 위해
‘노도강(노원·도봉·강북구)’ 등이 집중 표적이 될 것으로 전망된다.
과열 현상에 대해 관계 부처 간 긴밀한 협의를 거쳐
12·16대책 이후 풍선효과로 수원,
된 규제가 적용됩니다. 조정대상지역 주택담보대출비율(LTV)
업무를 방해해서는 아니 되며 이러한 행위 시 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처한다.
친 것 아니냔 지적도 있습니다?
안시성과 비견되는 곳은 ‘남산광(남양주·산본
역대급 규제를 담은 12·16 부동산 대책 이후 67일 만입니
기존 5억1000만원에서 4억2500만원으로 줄어든다. 수원시 영통동
수 없으니 수요를 눌러 집값을 잡으려는 셈법이다. 주택공
트는 2억9715만 원으로 전년보다
발하는 형식이다. 정부 시책에 ‘불경한 자’를 징벌 차원에서 괴롭히는 전근대적인 발상이다.
정해 관할 구청에 대상자를 통보하는 것으로 알려졌다. 만일 매도
역 내 일괄 LTV 60% 적용에서 시가 9억원 기
제 등이 확정된 날로부터 30일 이내에 반드시 신고하도록 했다.
이 0.01% 상승으로 보합을 유지한 것으로
. 9억원 이하 주택에 대한 추가 대출 제한도 검토 중인 것으로 알려졌다.
“인근 부동산의 ‘후려치기’에 대비해 정확한 시세를
고가주택 거래에 대해 직접 조사를 수행할 계획이다. 입주민들의 ‘집값 담합
이 커지자 동탄, 인천 등의 집값이 들썩이고 있다.
은 위원장은 ’12·16 대책으로 실수요자인 1가구 1주택자가 차별받는다’
는 여전히 주택건설을 주택공급업으로 분류하고 주택건설업체
가 드러나면서 정치 셈법에 집값 안정화 대책이 후퇴했다는 비
집값이 단기 급등한 이상 과열 지역을 대상으로 한 ‘맞춤형 수요
것은 아니다. 시중에 돈이 엄청나게 풀린 상황에서 금리를 인상할
효과’를 막기 위해 20일 추가 대책을 발표할 예정이다.
조정대상지역 내 1주택세대의 주택담보대출 시 실수요 요건도 강화된다. 기존에는 기존주택을
장특공제 배제 등)·청약(전매
조정대상지역에서는 주택담보대출비율(LTV)이
도 부당하다고 느낄지 모르지만 우리의 대출규제와 비교하면 새 발의 피다. 노르웨
인당 GDP 기준 한국(3만3000달러·2018년)보다 2배 이상 잘사는 나라지만 정책금리는 우리와 같
전에 이미 지난해 11월부터 시행되고 있다. 부동산 실거
기존 주택 처분에 ‘신규주택 전입 의무’ 조건이 추가됐다. 전입 의무가 추가된 것은
행이 정치적 이해관계에 따라 적절한 시기를 놓치거나 규제
수용성’이라는 신조어까지 등장했습니다.
값이 급등한 수원 3개구(영통·권선·장안구), 안양
구의 시가 15억원 초과 주택에 대해 주택담보
임대료를 제한하면, 단지 규제가 시행되기 전부터 거주 중이었던 임차인
다. 집값과의 전쟁을 선포한 문재인 정부는 부동산 대책만
준다. 매매가 9억 원이 넘는 금액에 대해서도 LTV가 30%만 적용된다.
매수자는 수도 오슬로에서 기존 주택을 구입할 때 집값의 최대 60%
기 수원, 용인, 성남을 비롯해 의왕, 안양 만안구, 군포 산
지 않은 채 정부의 공권력 행사가 만들어낸 정책 참사다.
은 액수다. 지난 6일에는 서초구 방배동 ‘르
의무화, 허위계약 신고에 대한 금지 규정이 추가됐다.
‘집을 판 뒤 매도 대금을 어디에 사용할 것인지 소명하라.’
않았다. 하지만, 장기간 집값 상승률이 낮았고 규제에서 자유로워 이번 추가 규제에 따른 반사
이번 정부 규제의 핵심은 대출 규제 강화다. 현재 조정대상지역 LTV는 60%인데 앞으로는 시가 9억
다. 앞으로 이들 지역에서 거래되는 부동산에 대해서는 대출 가능 총 한도가 낮아지고 양도세 중과 등 매매
이라는 역풍을 맞을 가능성을 배제할 수 없다.
정부가 경기 수원 영통·권선·장안구와 안양시 만안구, 의왕시
노르웨이는 어떻게 집값을 잡았나
15억원이 넘는 아파트에 주택담보대출을 못 받게 하는 고육지책을 쓸 수밖에 없었다”고 설명했다.
몇몇 시민단체와 좌파 학자들이 집값을 잡는 수단
이종열 토지정보과장은 “개정된 규정을 알지 못해 피해를 보는
명으로 구성된다. 국토부 소속 부동산 특별사법경찰 7명을 비롯해 검찰·경찰·국세
동산에만 집중되지 않도록 다른 대책도 병행돼야 한다”고 덧붙였다.
현재 주택건설업계는 고사 직전이다. 지방의 열악한 시장
의 차별적 시장여건을 고려하지 않았고, 수요자의 주거이동을 제약하는 대출 규제 등을 강행했
표심이 흔들릴 수 있다는 판단 때문이다.
정부가 이 지역을 조정대상지역으로 지정한 건 12·16 대책 이
조정대상지역 확대와 투기과열지구 확대 지
등 특정 지역을 대상으로 하는 게 아니다”며 말을 바꾸기도 했다.
수·용·성 조정대상지역 지정으로 시장이 잠
누구든지 시세에 부당한 영향을 줄 목적으로 정당한 사유 없이
여당이 ‘수용성’ 집값 상승에 어떻게
부문도 집중적으로 들여다볼 계획이다. 문제는 담합 판단 기준이 아직 제대로 수
https://search.naver.com/search.naver?query=남성역%20동양라파크 Q. 올 1월 서울의 상위 20% 아파트
조정대상지역 기 지정 지역 중
른 수원 영통·권선·장안구, 안양 만안구, 의왕시를 조정대상지
5% 하락했다고 하는데요. 비싼 아파트
부처 합동으로 수원 영통·권선·장안구와 안양
21일부터 투기과열지구 전체로 확대할 방침이다. 이어 오는 3월부터는 범위
청·금융위원회·금융감독원·감정원에서 1명씩 파견된다. 대응반은 △실거래·자금조달계
이에 정부는 주거정책심의위원회
산세를 올리는 시점에는 집값 상승률을 일회성으로 낮추지만 그 뒤부터는
대세가 된다. 정부는 신산업기술을 접목해 주택공급업을 주택산업으로 육성해야 한다.
남성역 동양라파크
담보대출이 가능하다. 여기에 ‘신규 주택에 전입’하는 조건을 더해 주택담보대출을 허용한다.
경영에 맡겼는데, 대주주 책임이라는 차원에서 관심 있게 지켜
담길 것으로 예상되는데, 규제 지역을 놓고 당정청 간 시
국토부 관계자는 “수원 영통, 권선, 장안구, 안양 만안구, 의왕시 등은 12·16 부동산 대
한편 집값이 많이 올라 투기과열지구 지정 가능성이 거론된 팔달구와
이들이 다시 서울 집값을 들썩이게 하지 않을까요?
실성을 해소해야 한다”며 “저금리로 투자처를 잃은 유동자금 1100조원이 부
있습니다. 지난 12.16대책에서 시

이룰수 없는 꿈을 꾸고 이길수 없는 적과 싸우며, 이룰수 없는 사랑을 하고 견딜 수 없는 고통을 견디고,, 우선 무엇이 되고자 하는가를 자신에게 말하라 그리고 해야 할일을 하라 -에픽토테스

트는 2억9715만 원으로 전년보다
은 이유는 뭐라고 보십니까?
매업 이외 업종영업 사업자에 대해 투기지역과 투기과열지구 내 주택 구입목적 주택담보대출을 취급
이후 약 두 달만이다. 비교적 규제의 강도가 약했던 조정대상
정부 관계자는 “이번에 조정대상지역으로
가 밀집한 경기 남부의 또 다른 지역으로 ‘풍
. 하지만 국토부는 이런 과열 양상이 12·16 대책의 풍선효과라고 보기 어렵다는 입장을 밝혔다.
지정 요건을 갖췄다. 한국감정원에 따르면 지난
담보대출이 가능하다. 여기에 ‘신규 주택에 전입’하는 조건을 더해 주택담보대출을 허용한다.
하는 어처구니없는 실책이 정책이라는 이름으로 벌어지고 있다. 전세
, 수원시 영통구, 권선구, 장안구 및
시장의 동맥경화를 일으켜서 물량부족을 만들었고 주거비 급등을 초래하
았거나 지연되는 경우 과태료가 부과된다.
주택은 LTV 30%를 적용 받는다. 9억원 이하는 50%다.
올해부터 팔기 시작해 늦어도 2022년까지 전량 매각한다는 계획을 지난해 6월 발표했다.
역대급 규제를 담은 12·16 부동산 대책 이후 67일 만입니
인테리어업체 등 수많은 관련업계 종사자들을 한계상황으로 내몰고 있다. 이것
의왕시를 ‘조정대상지역’으로 묶는 이른바 ‘2·20 부동산대책’을 발표했습니다.
획서 조사 총괄 △부동산시장 범죄행위 수사 △부동산 관련 불법행위 정보 수
엘리베이터 내 키오스크에 최근 실거래가를 게시하기로 했다. 단지의 한 주민은
립되지 않았다는 점이다. 양지영 양지영R&C연구소장은 “명확한 기준 없이 단속만
부문도 집중적으로 들여다볼 계획이다. 문제는 담합 판단 기준이 아직 제대로 수
발표됐다. 앞서 부동산 전문가들이 예상한대로
지역까지 압박해 투기수요를 근절하고 풍선효과를 막겠다는 취지가 담겼다.
특별사법경찰로 구성된 부동산시장불법행위대응반을 가동해 청약통장 불법거래나 집값담합 등
의 취업을 발생시켰다. 타 산업보다 고용 및 취업률이 높다. 그렇지만 국토부
게다가 경기 서남부권과 서울 여의도를 잇는 신안산
역으로 신규 편입하고 조정대상지역의 대출 규제를 강화하는 대책을 내놨다.
수용성 지역을 조정대상 지역이 아닌 투기과열지구로 지정하
정부 출범 후 19번째 부동산 대책이다. 최근 집
축에 따른 개발 호재가 많아 추가 상승 가능성이 크다고 봤다. 단기 차익 실현을 위한 투기
의 조정대상지역 지정과 성남 일부 지역 등지
택담보대출 시 실수요 요건도 강화한
실수요자’는 현행과 같이 LTV 가산(+10%포인트)가 유지된다.
가 귀하신 몸이 되고 반전세가 일반화되면 다급해진 정부의 다음 조치는 무엇일까?
심의·의결(이달 18일~20일)을 거쳐
대책은 1주택 보유자가 비과세 혜택을 누리려면 https://search.naver.com/search.naver?query=남성역%20동양라파크 2년 이상 거주를
개정된 ‘공인중개사법’ 제33조에 따르면 개업공인중개사
가 드러나면서 정치 셈법에 집값 안정화 대책이 후퇴했다는 비
이 지역이 조정대상으로 지정되면 대출과 청약에 더 강화
은 위원장은 ’12·16 대책으로 실수요자인 1가구 1주택자가 차별받는다’
본 등 경기남부 일부 지역을 규제 지역으로 추가 지정할 것으로 보인다.
남성역 동양라파크금융위는 조정대상지역 주담대 규제 강화를 3월 2일부터
으로 즐겨 언급하는 재산세의 인상도 부작용을 초래하기는 마찬가
김흥진 국토부 주택정책관은 “주택 가격이 오르는 이
하고, 절차가 완료되는 대로 이번주 내 발표할 계획이라고 밝혔다.
이 급등한데 따른 것이다. 실제
풍선효과가 다른 지역으로 확산되는 것을 막기 위한 조치로, 경
정부가 21일부터 ‘부동산시장 불법행위 대응반’을 만들고 본격적인 부동산시장
흔히 사람들은 기회를 기다리고 있지만 기회는 기다리는 사람에게 잡히지 않는 법이다. 우리는 기회를 기다리는 사람이 되기 전에 기회를 얻을 수 있는 실력을 갖춰야 한다. 일에 더 열중하는 사람이 되어야한다. -안창호